NAZIV OBJEKTA: POSLOVNO - STAMBENI OBJEKAT
NAMJENA OBJEKTA: SALON AUTOMOBILA SA DIJELOM ZA STANOVANJE
INVESTITOR: “KARE” d.o.o. SARAJEVO

Program

Projektnim zadatkom je traženo da se na teritoriji općine Novi Grad u ulici Safeta Zajke projektuje poslovni objekat - namjena salon automobila sa dodatim dijelom stanovanja.

Lokacija i dispozicija

Lokacija poslovnog objekta je neposredno uz ulicu Safeta Zajke. Idejnim projektom je predviđena izgradnja poslovnog objekta, na lokaciji koja ima izdužen oblik, i od ul. Safeta Zajke pada za oko 5,50 m prema budućoj novoj saobraćajnici. Prostor između te dvije saobraćajnice ima dužinu cca. 60m, i na njemu se predviđa objekat čiji gabariti u tlocrtu imitiraju oblik parcele. Objekat ima dva glavna pristupa. Jedan glavni ulaz u prodajni salon je iz ulice Safeta Zajke. Saobraćajno rješenje treba da omogući pregledan i siguran ulaz i izlaz na mali parking ispred ulaza.
Drugi, ne manje važan, pristup vozila u servisni dio kao i pristup vozila za snadbijevanje skladišta i prodaje, je iz bočnog puta za snadbijevanje, desno od ulaza u salon. Sa te bočne strane se pristupa i stambenom dijelu objekta.

Dispoziciono rješenje

Poslovni objekat je projektovan kao slobodno stojeći i postavljen je na predhodno pripremljenom iskopanom terenu.

Objekat se sastoji iz slijedećih cjelina (po etažama):

• podrum: glavno skladište rezervnih dijelova

• suteren: ulazni dio za servis i skladište u podrumu I prizemlju (pristup sa ptepeništem i liftom), prijem robe,  servisni dio sa pratećim pomoćnim prostorima, a to su: praonica automobila sa malom ostavom, priručno skladište, kotlovnica , garderobe za radnike, sanitarije, ulaz i stepenište za poslovni dio u prizemlju i stambeni dio na spratu.

• prizemlje: ulazni vjetrobran, izložbeno - prodajni salon sa kafeom, sanitarije, stepenišni prostor – veza sa suterenom, skladište, stepenište sa liftom – veza sa suterenom i podrumom, kuhinja I trpezarija za radnike.

• sprat: galerija - dio prodajnog salona sa kancelarijama i otvorenim prostorom sa radnim stolovima, sanitarije za zaposleno osoblje.

• Stambeni dio sa jednim  stanom.

Najveća dimenzija objekta u prizemlju je: 44,60 x 14,90 / 21,10

Sve ukupna korisna površina objekta /podrum, suteren, prizemlje, sprat / iznosi P=1499,15m², od toga na poslovni dio otpada P=1363,695m² a na stambeni P=135,455m²

Arhitektonsko rješenje

Objekat

Prilikom projektovanja vodilo se računa o tome da objekat svojim atraktivnim izgledom treba da privuče budućeg kupca.  Specifičan tlocrtni oblik objekta je proistekao iz oblika lokacije i opredjeljenosti Investitora da dobije što više korisnog poslovnog prostora. Podizanjem svih potrebnih visina etaža, te prilagođavanje  funkciji I  lokaciji, nametnuo se kosi pad krova kao odgovor na izraziti pad terena. Tako je došlo do neobičnog gabarita, dakle, ideja vodilja, da objekat mora  privuči pažnju je samim tim ispunjena.
Funkcionalno, u kosini krova dobio se prostor galerije, a ujedno i mogućnost izgradnje stambenog prostora. Po orijentaciji to je i najpogodnije, jer takva postavka stanu omogućava najbolju orijentaciju (jug, jugoistok i pogled na planinu Igman u daljini). Ostalo je da se ta neobična forma obuče u neki od savremenih materijala. Staklo je za izložbeni dio salona tradicionalno nezamjenljiv materijal. Ostali prostori nisu toliko značajni pogledu prolaznika, pa je vjetrena fasada od “TRESPA” ploča izabrana kao omotač. Boja prizemlja i sprata je topla boja hrđe (NA07/ST), a boja suterena asocira na sivo plavi čvrsti postament betona ili kamena (NA10/ST). Krov je obložen plastificiranim limenim tablama, boje slične fasadi, tako da se doima da je forma isklesana od jednog komada amorfne stijene, sa prošupljenim prozorskim otvorima.
Ta forma “lebdi" iznad čvrstog postamenta, kulikplast, boje granite .